QUY TRÌNH THỦ TỤC LÀM SỔ HỒNG CHI TIẾT

Chủ sở hữu cần nắm rõ thủ tục làm sổ hồng để quá trình thực hiện diễn ra thuận lợi và nhanh chóng, tránh xảy ra các rủi ro ngoài ý muốn. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho khách hàng những thông tin chi tiết về thủ tục làm sổ hồng.

Bạn đang xem: Quy trình thủ tục làm sổ hồng chi tiết


Các bước thực hiện thủ tục làm sổ hồng
Thủ tục làm sổ hồng được thực hiện thông qua các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ liên quan
Nếu có nhu cầu làm sổ hồng, cá nhân hoặc tổ chức cần làm đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Sau khi liên hệ với cơ quan có thẩm quyền, mẫu đơn sẽ được cấp cho người có nhu cầu làm sổ hồng.
Một bộ hồ sơ chuẩn phải có giấy tờ nhận chuyển nhượng, thừa kế, đổi; giấy tờ mua bán nhà có xác nhận của đơn vị có thẩm quyền thực hiện tuân theo quy định của pháp luật. Đây là căn cứ, cơ sở để thực hiện chuyển đổi quyền sử dụng, sở hữu, xác lập quyền hạn hợp pháp của các cá nhân đối với thửa đất.
Bên cạnh đó, cá nhân/tổ chức chuẩn bị bản photo căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu có chứng thực của địa phương đang sinh sống.
Trong quá trình thực hiện thủ tục làm sổ hồng, cá nhân hoặc tổ chức có nhu cầu cần phải nộp đầy đủ biên lai nộp lệ phí trước bạ, lệ phí trước bạ; tờ khai các thông tin về thuế thu nhập cá nhân và biên lai nộp thuế thu nhập cá nhân. Đây là những minh chứng xác nhận người đề nghị đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.


Thủ tục làm sổ hồng cần có nhiều loại giấy tờ khác nhau

 

Bước 2: Nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền để giải quyết yêu cầu
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thiết, người đề nghị cần mang hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền để nộp. Khi đó, các cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét mức độ hợp lệ của hồ sơ và giải quyết yêu cầu.

Xem thêm: Cách Sao Danh Bạ Từ Iphone Sang Sim Đơn Giản Và Hiệu Quả, Cách Chép Danh Bạ Từ Iphone Sang Sim Mới Nhất


Các cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp sổ hồng theo quy định tại Điều 105, Luật Đất đai năm 2013 bao gồm:

  • UBND cấp tỉnh được quyền cấp sổ hồng cho người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài; các cơ sở, tổ chức tôn giáo; các doanh nghiệp đang thực hiện dự án có vốn đầu tư nước ngoài và các tổ chức nước ngoài có thực hiện chức năng ngoại giao.
  • UBND cấp huyện được nhà nước cấp quyền hạn cấp sổ hồng cho các cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư, người Việt Nam đang định cư tại nước ngoài nhưng có tài sản gắn liền với đất ở Việt Nam
  • Điều 37 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định rằng nếu địa phương đã có Văn phòng đăng ký sử dụng đất, người đăng ký làm sổ hồng có thể đến văn phòng này để làm các thủ tục cần thiết. Trong trường hợp chưa có, cá nhân hoặc tổ chức có thể liên lạc trực tiếp với Sở tài nguyên và môi trường hoặc UBND cấp huyện để làm thủ tục sổ hồng.
 

Thủ tục làm sổ hồng cần được thực hiện tại cơ quan có thẩm quyền

 

Thời gian hoàn thiện thủ tục làm sổ hồng
Hiện nay, pháp luật mới có quy định về thời gian tối đa mà chưa quy định về thời gian tối thiểu thực hiện thủ tục làm sổ hồng. Mỗi địa phương sẽ có thời gian làm sổ hồng khác nhau. Các địa phương ở vùng sâu vùng xa, vùng có điều kiện hoàn cảnh khó khăn sẽ có thời hạn thực hiện dài hơn.
Thông thường, thủ tục làm sổ hồng được thực hiện trong vòng từ 30 - 45 ngày nếu hồ sơ hợp lệ và không phát sinh vấn đề gì.
Kết:
Thủ tục làm sổ hồng đã được quy định rõ ràng trong các văn bản pháp luật của nhà nước. Vinhomes hy vọng thông qua bài viết này, Quý khách hàng sẽ nắm được phần nào quy trình thủ tục thực hiện làm sổ hồng.